Wer ein Haus in Österreich bauen möchte, der wird sich fragen, was er sich leisten kann und natürlich auch wie teuer ein Haus ist. Natürlich hat das Eigenheim jede Menge Vorteile und unter dem Strich betrachtet macht es deutlich mehr Spaß, in einem eigenen Haus zu wohnen als in einer kleinen Wohnung zu leben und dort Miete zu bezahlen.
Fakt ist, dass immer mehr Menschen sich dazu entscheiden, ein eigenes Haus zu kaufen, statt entsprechend Miete zu bezahlen. Ein Grund dafür ist natürlich auch das aktuell sehr attraktive, bzw. niedrige Zinsniveau.
Haus bauen – Grundstück und Haus via Kredit finanzieren, was kostet das in Österreich?
Wer in Österreich ein Haus bauen möchte, der muss meist nicht nur ein Haus, sondern auch das Grundstück über einen Kredit finanzieren. Dabei ist anzumerken, dass es derzeit zahleiche Kredite gibt, die für den Kauf eines Hauses in Frage kommen.
Anzumerken ist auch, dass es natürlich häufig die Möglichkeit gibt, über einen Bauträger zu kaufen, so dass direkt ein fertiges Haus auf einem Grundstück gekauft werden kann. Die Möglichkeit, über einen Bauträger ein Haus zu kaufen gibt es z.B. in Neubaugebieten, oder aber auch dann, wenn ein Bauträger ein großes Grundstück kauft, um hier mehrere Häuser zu errichten und diese dann zu verkaufen.
Was kostet ein Haus in Österreich?
Wer ein neues Haus in Österreich kaufen, bzw. bauen lassen möchte sollte dafür mindestens eine Summe in Höhe von 300.000 Euro rechnen. Sollte das Haus über eine hochwertige Ausstattung und das ein oder andere Extra verfügen kann diese Summe auch schnell auf über 400.000 Euro ansteigen. Wie auch in vielen anderen Ländern sind die Kosten für ein Haus in Österreich davon abhängig wo dieses errichtet wird und natürlich auch davon, wie es errichtet wird. Eine ländliche Lage ist dabei deutlich preiswerter, als wenn ein Haus im Gebiet um Wien, Salzburg oder Graz in der Steiermark errichtet werden soll.
Grundsätzlich ist es möglich und auch zu empfehlen, die Preise und Kosten gemäß der Standorte zu vergleichen und auch zu prüfen, wie es mit der persönlichen Anfahrt zur Arbeit und den täglichen Bedürfnissen aussieht. Es gibt sehr viele Häuser, die gut angebunden sind und recht preiswert gekauft werden können. In einigen Gemeinden werden z.B. neue Baugebiete erschlossen, was ebenfalls zu empfehlen ist.
Welche Standorte sind in Österreich besonders gefragt?
Wer ein Haus in Österreich bauen möchte, der wird schnell feststellen, dass es zahlreiche Gebiet gibt, die sehr gefragt sind und die gerne genutzt werden, um ein Haus zu erbauen. Gerade in Wien und auch im gesamten Großraum um Wien gibt es viele gute Angebote, ein entsprechendes Haus zu bauen. Natürlich sind die Preise hier höher, als es im Umland der Fall ist, aber grundsätzlich gibt es in Österreich jede Menge entsprechender Häuser, die ohne Probleme gebaut werden könnten – wenn das Geld stimmt.
Auch in Salzburg sowie in Graz oder aber auch in Linz gibt es die Möglichkeit, dass im Stadtgebiet oder aber auch unweit des Stadtgebietes gebaut werden kann. Wer sich im Netz umschaut wird schnell feststellen, dass Salzburg und Graz in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet wurden und die Preise hier auch leicht angezogen haben. Es lohnt sich also, auch hier nach Grundstücken zu schauen, da soweit davon ausgegangen werden kann, dass die Preise auch im Jahr 2017 für Immobilien in Österreich sehr attraktiv sein können. Im Netz wird schnell klar, welche Regionen und Gebiete in der Alpenrepublik gefragt sind und 2017 Spaß machen werden.
Besonders gefragt sind natürlich auch die Urlaubsregionen in Österreich sowie die Regionen, die zum Beispiel in der Nähe von Seen zu finden sind. Der Wolfgangsee ist ein typisches Beispiel für einen See, der sehr gefragt ist und der sehr gerne gebucht wird, wenn es darum geht, dass ein Grundstück für ein Haus gefunden wird. Allgemein ist anzumerken, dass es in Österreich auch im Bereich der Skigebiete sehr viele gefragte Grundstücke gibt, die einen beachtlichen Wert haben und die gerne bebaut werden.
Was kostet Wohnfläche bei Neubauten?
Die Preise je Quadratmeter Wohnfläche bei einem Haus sind sehr verschieden. Während in ländlichen Regionen Preise von etwa 1.000 bis 2.500 Euro durchaus normal sind und teilweise die Preise auch deutlich darunter liegen ist es möglich, dass gerade in Wien und auch in Graz sowie Salzburg Preise von 5.000 Euro je Quadratmeter erhoben werden. Wenn dabei berücksichtigt wird, dass ein Haus eine Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern hat bedeutet dies automatisch, dass eine Summe von rund 600.000 Euro für das Haus fällig wird.
In der Tat sind die Preise für Immobilien in den vergangenen Jahren deutlich angezogen, was natürlich wirklich interessant ist. Vielfach sind Immobilien auch als Spekulationsobjekt gefragt und werden daher gerne gekauft, bzw. wieder verkauft. Auch oft kommt es vor, dass ältere Gebäude umfangreich saniert werden, und dann entsprechend zu einem höheren Preis veräußert werden.
Welche Kosten kommen zum Hausbau noch hinzu?
Neben den Kosten für das Haus selbst ist es natürlich wichtig, dass das Grundstück erschlossen wird und entsprechende Anschlüsse an die Kanalisation sowie an den Strom gelegt werden.
Hinzu kommen natürlich entsprechende Kosten bei den Ämtern, beim Architekten und bei der Stadt für Baugenehmigungen und für entsprechende Planungen und verschiedene Dinge. Es lohnt sich also in jedem Fall über das Internet etwas zu recherchieren, welche Kosten bei einem Hausbau auf den Bauherren zukommen.
Haus bauen in Österreich – lohnt es sich einen Keller zu bauen?
Vielfach wird darauf geachtet, dass ein Haus einen Keller hat und gleichzeitig wird nach Möglichkeiten geschaut, wie zum Beispiel Geld beim Hausbau gespart werden kann. In der Regel ist es zu empfehlen, dass der Keller gerade dann gebaut wird, wenn zum Beispiel eine Familie geplant wird. Wer sich im Netz umschaut wird schnell feststellen, dass zahlreiche Häuser mit Keller so gebaut wurden, dass im Keller zum Beispiel ein voller Wohnraum vorhanden ist. Gerade bei der Deckenhöhe ist es wichtig, dass darauf geachtet wird, dass der Keller nicht zu niedrig ist, sondern der Raum voll genutzt werden kann.
Wie hoch sind die Zinsen bei einem Kredit?
Die Zinsen werden bei einem Kredit für ein Haus ohne Probleme über einen Kreditrechner angegeben. Das bedeutet, dass problemlos berechnet werden kann, wie teuer ein Kredit wird und wie er eingesetzt werden kann.
Was den effektiven Jahreszinssatz angeht werden aktuell Werte von etwa 1 bis 3% Zinsen p.a. fällig, was dadurch möglich ist, dass der Leitzins aktuell sehr niedrig ist. Im Endeffekt gibt es im Bereich der Zinsen deutliche Unterscheide und es ist natürlich gar nicht so leicht, über das Internet zu recherchieren, wie sich die Zinsen unterscheiden. Das liegt daran, dass die Kredite an sich kaum vergleichbar sind, bzw. es sehr große Unterschiede in den Konditionen der Banken für einen Hauskredit gibt.
Bei einigen Banken ist es möglich, dass der Kredit ohne Probleme über das Internet beantragt werden kann und zum Beispiel während der Laufzeit kostenfrei Raten verschoben oder ausgesetzt werden können. Auch gibt es Kredite, bei denen zum Beispiel die Höhe der Rate variabel gehalten werden kann, was aus Sicht vieler Anleger natürlich praktisch ist. Gerade dann, wenn es finanzielle Engpässe gibt, kann der Kredit für das Haus entsprechend angepasst werden. Unter dem Strich betrachtet ist es problemlos möglich, die Zinsen für 10 bis 15 Jahre festzuschreiben.
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